Оценка земли

Оценка земли

Если необходима оценка земельного участка, отличный выход в такой ситуации звонок в наш Центр. Мы располагаем штатом квалифицированных оценщиков, которые качественно и оперативно произведут оценку земли.

Оценка земли зачастую требуется, когда речь идет о купле-продаже либо об аренде земли.

И естественно, что, собственник желает выяснить настоящую стоимость участка, в иных случаях — стоимость аренды конкретного земельного участка. Оценщик учитывает все показатели при оценке земли, такие как, экологическую обстановку на территории, местоположение, наличие коммуникаций, наличие инфраструктуры и др.

Стоимость земельного участка может значительно меняться от отсутствия или наличия перечисленных факторов, изменений предложений и спроса на рынке . Таким образом, оценка земельного участка — процесс динамичный, от эксперта требуется постоянно реагировать на изменение обстановки.

Рыночная стоимость земельного участка зависит от предполагаемой выгоды, срока возможного получения выгоды от его использования.

Следует помнить, что оценка земли всегда осуществляется по состоянию на определенную дату. Если изменилось разрешенное использование, другими словами, целевое назначение земельного участка, то в таком случае стоимость земли может значительно поменяться.

Проведение оценки земельного участка требуется для оформления ипотеки, произведения первоначального взноса в уставной капитал предприятия, купли-продажи земли, оформления залога.

Оценка земли проводится применимо земель сельскохозяйственного назначения, земель поселений, земель промышленного назначения.

При оценке земли большое значение имеет наличие на территории коммуникаций, экология окружающей среды, объектов бытового обслуживания, транспортной инфраструктуры.

Также свою особую роль играет историческая и архитектурная ценность местности.

Другие критерии применяются при оценке земельных участков сельхоз назначения — предполагаемые расходы на выращивание основных сельскохозяйственных культур в данном регионе, наличие сельскохозяйственных насаждений, урожайность основных сельскохозяйственных культур, эффективность пастбищ и предполагаемая прибыль.

Оценка земли под строительство загородных домов проводится с учетом наличия экологической обстановки местности, водоснабжения, электричества, газификации, транспортной инфраструктуры.

Мы проведем оценку земли под строительство коттеджа или дома с учетом всех показателей быстро и на самом высоком уровне.

Оценка земли часто необходима при бракоразводных процессах и оформлении наследства.

В случае когда предметом спора является земля, необходим официальный отчет об оценке земли, выполненный профессионалом . Если в аренду сдаются лесные участки, требуется оценить территорию по количеству древесины, получаемую в результате вырубки деревьев на данной местности. Для осуществления оценки земли от Вас потребуются документы, удостоверяющие права на земельный участок, а также информация о границах участка.

Помимо того, необходимы сведения об обременении земли залогом или долговыми обязательствами. Также обязательно указать наличие или отсутствие арендаторов и каких-либо договоров, контрактов, соглашений по оцениваемому земельному участку.

По результатам проведенной работы наш экспертный Центр предоставляет своим заказчикам официальный отчет, который имеет юридическую силу, является официальным документом и может быть использован в случае судебных споров.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз«.